Министерство строительства России совместно с Фондом развития жилищного строительства (ФРТ) разработали инновационную концепцию, направленную на совершенствование управления жилым фондом страны. Идея была обсуждена на недавнем заседании Экспертного совета при комитете Госдумы по вопросам ЖКХ, на котором зампред комитета Светлана Разворотнева представила свои идеи, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Комплексный план эксплуатации домов
Предложенный документ включает в себя комплексный план (КП) эксплуатации многоквартирных домов, который охватывает аспекты управления, содержания и ремонта. Основная задача заключается в том, чтобы управляющие компании (УО) формировали эти планы, а собственники помещений имели возможность их утверждать. Основной контроль за реализацией КП будет осуществляться Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ).
Новшества в системе управления
- Согласно концепции, собственники не смогут одобрить КП, если размер платы за содержание жилья будет ниже установленного минимума.
- Также, введен пункт о том, что обязательства по возмещению затрат управляющей компании на реализацию плана попадут на повестку общего собрания собственников, при этом смена УО станет невозможной при наличии долгов по текущему ремонту.
Пути разрешения споров
Дополнительно, в концепции предложено создать механизмы для разрешения споров между собственниками и управляющими компаниями, касающиеся начислений за коммунальные услуги. Для этого планируется использовать услуги независимого медиатора, что поможет сбалансировать интересы обеих сторон и создать более прозрачные условия.
По словам Светланы Разворотневой, обсуждение концепции открыло возможности для совместного поиска решений, в который задействованы как представители законодательной власти, так и профессионалы из бизнеса. Планируется, что такие подходы позволят значительно реформировать отрасль, улучшая качество жизни граждан в многоквартирных домах.
