Конституционный суд открыл путь для регистрации в апартаментах

Конституционный суд Российской Федерации принял важное решение, разрешив регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Эта информация поступила от ТАСС на основании постановления суда.

Ситуация с регистрацией

Инициативой для рассмотрения вопроса послужила жалоба гражданки, которой было отказано в регистрации в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих её родственникам. В паспорте ей объяснили, что согласно закону регистрация в нежилых помещениях невозможна, так как данные апартаменты не принадлежат к номерному фонду гостиницы. Судебные инстанции общей юрисдикции подтвердили это мнение.

Нормативные проблемы

Конституционный суд отметил существование устоявшейся практики длительного проживания граждан в апартаментах и других нежилых помещениях, пригодных для жизни. Отсутствие возможности официально зарегистрироваться по месту фактического проживания создает правовой вакуум и необоснованно ограничивает жилые права граждан на выбор места проживания.

Более того, суд подчеркнул, что это затрагивает и право собственности. Владельцы апартаментов сталкиваются с трудностями в использовании своих помещений для проживания, что негативно сказывается на их семьях.

Что дальше?

Также было отмечено, что жесткие градостроительные нормы для жилых помещений компенсируются повышенными налогами и тарифами на коммунальные услуги в отношении апартаментов. В этих условиях государство должно обеспечить надлежащее правовое урегулирование. Суд признал, что действующие нормы закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения" и соответствующих подзаконных актов не соответствуют Конституции, исключая возможность регистрации по месту пребывания в таких апартаментах.

До внесения соответствующих изменений в законодательство регистрация собственников апартаментов и их близких родственников должна происходить на тех же условиях, что и для жилых помещений. Заметим, что данная позиция КС не затрагивает постоянную регистрацию по месту жительства и не вводит изменений в порядок налогообложения или оплаты коммунальных услуг.

Ранее юристы сообщали, что дольщики смогут получить компенсации за задержки в сдаче жилья с 1 января 2026 года. Для этого требуется подать соответствующее заявление в суд, и размер такой компенсации будет варьироваться в зависимости от стоимости квартиры и срока задержки.