Обновления в законопроектах недвижимости: что ждать в 2026 году?

В 2026 году вступили в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся недвижимости. Эти нововведения направлены на упрощение процесса приобретения жилья и усиление ответственности застройщиков.

Упрощение оформления долей в ипотечных квартирах

Согласно новым правилам, упростится процесс выделения долей в ипотечной квартире. Теперь для этого не потребуется согласие банка, что особенно удобно для семей, использующих материнский капитал. По словам юриста и риэлтора Ольги Косеоглу из Волгограда, это ускорит процесс оформления в Росреестре, делая его более доступным для граждан.

Изменения в условиях семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года вступают в силу более строгие условия для семейной ипотеки с ставкой 6% годовых. Теперь супруги обязаны будут стать созаёмщиками по единому договору, и каждая семья сможет получить только один льготный кредит. Важно отметить, что на данный момент многие банки приостановили прием заявок по этой программе, что может усложнить ситуацию для желающих оформить ипотечные кредиты.

Цифровизация кадастровых оценок

Совсем скоро все кадастровые оценки будут проводиться на новой цифровой платформе Национальная система пространственных данных. Ожидается, что это уменьшит количество ошибок, а процессы расчёта стоимости и налогообложения станут более прозрачными. Не менее важным нововведением является создание апелляционных комиссий, которые будут рассматривать случаи оспаривания приостановок регистрации прав в Росреестре. Теперь граждане смогут обжаловать заморозку сделок в течение 15 дней без обращения в суд.

Ответственность застройщиков

С 1 января 2026 года возобновляется система штрафов для застройщиков-долгостроев. Снятие моратория на финансовую ответственность застройщиков за срыв сроков сдачи домов должно улучшить ситуацию и способствовать соблюдению графиков строительства.