Вопрос о том, какие документы управляющие компании обязаны предоставлять жильцам многоквартирных домов, остается актуальным для многих собственников. Особенно интересует, нужно ли выдавать сметы и договора на выполнение ремонтов. Разберемся в этом подробнее.
Украшение права на информацию
Согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, управляющие организации обязаны информировать граждан о различных аспектах, связанных с эксплуатацией жилых домов. В перечень предоставляемой информации входят:
- Тарифы на жилищно-коммунальные услуги;
- Нормативы потребления коммунальных ресурсов;
- Показания коллективных приборов учета;
- Общий объем потребленных коммунальных услуг.
Этот список обязанностей по предоставлению информации, безусловно, важен. Однако стоит отметить, что в нем не фигурируют такие документы, как копии договоров и сметы с подрядными организациями. Эти данные рассматриваются как внутренние материалы управляющей компании.
Юридическая практика и выводы
Суды также подтверждают, что управляющие компании не обязаны раскрывать данные документы. Например, в Шестом кассационном суде общей юрисдикции в деле № 8Г-1892/2021 принято решение отказать собственникам в предоставлении таких материалов. Это говорит о том, что собственники квартир не имеют законного права требовать от управляющей организации подробных смет и договоров с подрядчиками.
Доступ к информации – право или привилегия?
Таким образом, важно понимать, что возможность запроса определенной информации ограничена. Собственникам следует обращать особое внимание на те документы, которые действительно входят в перечень обязательного предоставления. Это поможет не только сэкономить время, но и избежать лишних конфликтов с управляющими организациями.
