В 2025 году покупка квартиры или доли в недвижимости становится не только важным этапом в жизни, но также дает возможность вернуть до 260 000 рублей из уплаченного НДФЛ. Это может значительно облегчить финансовую нагрузку на новых владельцев жилья. Особенно актуально для тех, кто использовал ипотеку — в этом случае предусмотрен дополнительный возврат до 39 000 рублей от уплаченных процентов.
Факты о налоговом вычете
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, раздел 220, вычет доступен при следующих условиях:
- Максимальные суммы: Для возврата по основной стоимости жилья лимит составляет 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть 260 000 рублей (2 000 000 * 13%). Операции с ипотечными процентами обуславливаются лимитом в 3 000 000 рублей, что дает возможность получить обратно 390 000 рублей.
- Право на вычет: Оно возникает только при покупке недвижимости на территории России и наличии официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.
Что может стать причиной отказа?
Важно помнить, что существует ряд причин, по которым налоговый вычет может быть отклонён:
- Невозможность применения вычета, если квартира была приобретена у близкого родственника или работодателя.
- Ошибки в договоре купли-продажи, включая неверные данные или недостоверные суммы.
- Уже исчерпанный лимит в 2 миллиона рублей на предыдущие покупки.
Ключевые документы для получения вычета
Чтобы оформить возврат налога, нужно собрать обязательные документы:
- Договор купли-продажи (оригинал).
- Акт приема-передачи квартиры (если имеется).
- Платежные документы (расписки или банковские выписки, подтверждающие оплату).
Не стоит спешить с подачей заявления на вычет, особенно если ожидается низкий годовой доход. Можно воспользоваться вычетом позже, чтобы максимально вернуть полагающуюся сумму в течение нескольких лет. Подать документы можно как через работодателя, так и в налоговую инспекцию по окончании налогового года, что позволяет получить всю сумму сразу на банковский счёт. Это отличный способ улучшить свои финансовые возможности при покупке недвижимости!
