Управляющие компании, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, бьют тревогу из-за растущих долгов граждан за коммунальные услуги. В ответ на это они обратились к властям с предложением разрешить передачу долговых обязательств третьим лицам, включая коллекторские агентства. Эти организации получили бы полномочия по взысканию задолженности с собственников жилья.
Инициативы Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость
23 июля 2026 года Лина Ткаченко, председатель Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила обращение спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства с просьбой внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Текущая редакция этого закона запрещает управляющим компаниям передавать право взыскания долгов за коммунальные услуги третьим лицам, но авторы инициативы требуют отмены этого ограничения. В Министерстве строительства уже пообещали рассмотреть это предложение тщательно.
Правовые изменения и их последствия
Депутатами Государственной думы на декабрьском заседании было поддержано в первом чтении законопроект о возможности досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через исполнительную надпись нотариуса. Ожидается, что данный законопроект будет обсужден во время осенней сессии парламента.
Некоторые эксперты выражают опасения, что предложенные изменения могут привести к привлечению недобросовестных коллекторов, что создаст дополнительные проблемы для граждан. Напоминаем, что несколько лет назад был введен запрет на передачу права взыскания долгов коммунальных платежей третьим организациям именно по этой причине. Отмена данного запрета может противоречить первоначальной позиции законодателей, закрепленной в пункте 18 статьи 155 ЖК РФ.
