Согласно действующему законодательству, вся собственность, приобретенная супругами в период брака, считается общим достоянием. Однако существует нюанс, позволяющий изменить этот принцип: если один из партнеров сможет доказать, что при покупке недвижимости использовались его личные средства (например, подаренные, унаследованные или вырученные от продажи личного имущества), то такая недвижимость может быть признана исключительно его собственностью и оставлена вне раздела.
Главная проблема заключается в необходимости предоставить доказательства того, что личные средства действительно были использованы для приобретения спорного объекта. Недавно Верховный Суд РФ осложнил эту ситуацию: рассматривая дело о разделе квартиры между бывшими супругами, он отменил решения предыдущих инстанций, которые признавали квартиру личной собственностью мужа.
Мужчина представил выписку с банковского счета, которая подтверждала перевод средств от его брата, сумма которого была равна стоимости квартиры и произошла незадолго до сделки. Несмотря на это, Верховный Суд отверг претензию на признание квартиры личным имуществом, заметив, что «перевод денежных средств родственником не подтверждает факт дарения, если отсутствуют соответствующие договоры или иные доказательства». Этот подход существенно отличается от практики, о которой говорили ранее многие суды, рассматривающие подобные «родственные» переводы или наличные как достаточные доказательства личной собственности.
Таким образом, процесс оформления покупки недвижимости с использованием личных средств требует более внимательного подхода, чтобы избежать негативных последствий при разводе. Детальная инструкция о том, как надлежащим образом оформить полученные в дар деньги для предотвращения раздела имущества с супругом, будет доступна для премиум-подписчиков, сообщает Юридические тонкости.
