Многие арендаторы муниципальных квартир уже давно платят за коммунальные услуги, выполняют ремонт и даже заменяют трубы, однако их жилье по-прежнему принадлежит государству. В юридическом смысле они являются всего лишь временными жильцами: как только у власти возникнут трудности, им могут сказать, что необходимо освободить площадь.
С началом 2025 года вопрос о приватизации вновь стал актуальным. Разберёмся, кто имеет шанс стать собственником, а кто, возможно, уже опоздал.
Кому можно, а кому — «прощай»
Закон ясно гласит: приватизировать можно только жильё, по которому у вас есть договор социального найма. Если вы лишь вписаны в ордер, но договора нет — необходимо срочно восстановить документы.
Приватизация невозможна в следующих случаях:
- служебное жильё (при увольнении придется освободить);
- аварийные дома (если дом признан непригодным, приватизацию не предоставят);
- общежития;
- квартиры в закрытых военных городках.
С 1 сентября 2025 года в ЕГРН начали вносить специальные отметки о тех, кто отказался от приватизации. Ошибочно полагать, что можно отказаться, а потом вернуться. Теперь отказ обнуляет право приватизации, оставляя жильцам статус вечного арендатора.
Пошаговая инструкция для желающих
Живёте в муниципальной квартире и хотите стать собственником? Действовать нужно как можно быстрее. Вот пошаговый план:
Подводные камни, о которых стоит знать
Если в квартире есть прописанный человек, который живёт в другом городе, он должен либо приехать, либо оформить доверенность. Необходимо участие всех прописанных, даже детей, иначе сделка может быть отменена после её завершения.
В случае, если квартира находится в аварийном доме, приватизация может зависеть от региона. В одних местах её могут провести, в других — нет. Если дом под снос, жильцам предложат новое жильё, но оно будет муниципальным, что вынудит их начать процесс приватизации заново, пишет канал.
