Как безопасно передать деньги при покупке квартиры: что нужно знать в 2025 году

Как безопасно передать деньги при покупке квартиры: что нужно знать в 2025 году

Приобретение недвижимости — это серьезный шаг, который требует особой осторожности, особенно когда речь идет о передаче денег. С 2025 года в России вступили в силу новые законодатели изменения, которые затрагивают порядок расчетов между покупателями и продавцами. Как же обезопасить себя и избежать финансовых рисков?

Новые законодательные правила и контроль за крупными суммами

С начала этого года все крупные суммы, превышающие 1 миллион рублей, теперь подлежат верификации через Финансовый мониторинг. Это означает, что выглядит невозможным перевести такую сумму без дополнительной проверки. Также лимит наличных расчетов между физическими лицами был снижен до 300 тысяч рублей, что значительно усложняет использование наличных при сделках с недвижимостью, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".

Кроме того, нотариальная ответственность за сделки возросла до 15 миллионов рублей, что означает, что нотариус теперь не просто свидетель, а еще и гарант безопасности сделки. Важно отметить, что в случае подозрительных операций эскроу-счета могут быть автоматически заблокированы, что защитит покупателей от мошенничества.

Способы безопасной передачи денег: важные моменты

При выполнении сделки по покупке квартиры стоит уделить внимание нескольким надежным вариантам, которые минимизируют риски.

  • Аккредитив с отсрочкой: действует по принципу временной блокировки денег до завершения регистрации права собственности. Стоимость таких услуг составляет около 0,2% от суммы сделки.
  • Эскроу-счет: деньги хранятся в банке до момента завершения сделки. В случае проблем с продажой средства возвращаются покупателю.

Опасности и ошибки, которых стоит избегать

Совершая сделку, необходимо быть на чеку и не допускать распространенных ошибок:

  • Доверенность без права на получение денег: важно удостовериться, что в доверенности прописано право получения средств, чтобы избежать финансовых потерь.
  • Передача денег до выписки продавца: это может привести к тому, что в квартире останутся прописанные жильцы, что усложнит дальнейшие действия с недвижимостью.

Приобретение квартиры никогда не было настолько проанализировано и защищено. Новые правила делают этот процесс более безопасным, однако полная уверенность в сделке достигается лишь при соблюдении всех необходимых мер предосторожности.

Источник: «Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.

Лента новостей