Современная миграционная система, ранее известная как "прописка", продолжает оказывать весомое влияние на процесс наследования недвижимости. В этой статье рассмотрены важнейшие аспекты, связанные с регистрацией по месту жительства и её ролью в наследственных делах, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Наследование и регистрация: изменения в подходах
Конституционный суд РФ не раз подчеркивал, что переход от привычной прописки к современной регистрации по месту жительства основывается на принципе свободного выбора места проживания. Исходя из этого, наличие или отсутствие регистрации не должно давать гражданам привилегии и не накладывать на них дополнительные обязательства, согласно постановлению № 2-П от 15 января 1998 года.
Тем не менее, на практике этот принцип оказался истолкован слишком жестко. Часто регистрация перестала служить аргументом для подтверждения фактического принятия наследства, что ставит наследников перед серьезными трудностями при отстаивании своих прав даже в случае наличия официальной регистрации.
Сложности с наследством: прецедент в суде
Недавний пример из судебной практики в Москве демонстрирует эту ситуацию: квартира была завещана матери наследника. Хотя она фактически проживала и была зарегистрирована в квартире на момент своей смерти, наследство не было оформлено официально. Сын наследника продолжал проживать на этой жилплощади, что говорит о его намерении принять наследство согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ. Однако из-за отсутствия регистрации в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) государство встало на защиту своих прав, заявив квартиру в качестве выморочного имущества.
Суды первой и апелляционной инстанций признали, что регистрация сама по себе не подтверждает фактического принятия наследства, а следовательно, отобрали право собственности у наследника в пользу государства.
Новый поворот: регистрация теперь имеет значение
Анализ дела Конституционным судом привел к новому толкованию законодательных норм. Исходя из этой трактовки, теперь несомненно, что:
- Регистрация в квартире не является заменой официального процесса вступления в наследство, но ее наличие может сыграть важную роль.
- Если наследник сохраняет регистрацию в жилье умершего и не свидетельствует о намерении отказаться от наследства вплоть до спора с госорганами, это может служить доказательством его желания принять наследство.
Таким образом, наличие регистрации наследника на момент смерти наследодателя теперь считается важным фактором, подтверждающим его фактическое вступление в наследство. Этот прецедент может существенно изменить подходы к наследственным делам в будущем.
