В жизни многоквартирных домов часто наблюдается ситуация, когда общие пространства, такие как тамбуры и холлы, заполняются личными вещами жильцов, включая велосипеды и детские коляски. Этот вопрос порождает немало споров и юридических дилемм.
Правила пользования общими территориями
Недавний случай показывает, насколько актуальна тема использования общего имущества. Управляющая компания подала иск в суд, требуя освободить приквартирный холл от велосипедов, оставленных жильцами. В качестве доказательства были представлены фотографии, подтверждающие, что размещение велосипедов значительно ограничивало проход, что может привести к опасным последствиям в экстренных ситуациях.
Опасность загромождения путей
Согласно действующему законодательству, приквартирный холл считается частью путей эвакуации, и его загромождение строго запрещено (согласно статье 89 Технического регламента о пожарной безопасности и пункту 27 Правил противопожарного режима в РФ). При возникновении опасной ситуации, например, во время пожара, любые препятствия могут затруднить эвакуацию жильцов, что негативно сказывается на безопасности всех. Жилищный кодекс также обязывает жильцов соблюдать правила пожарной безопасности и не загромождать общие зоны.
Решение суда
Суд признал требования управляющей компании обоснованными и обязал жильцов убрать свои велосипеды из приквартирного холла. Это решение подчеркивает важность соблюдения правил, касающихся использования общих территорий. Также стоит отметить, что несоблюдение таких правил влечет за собой юридическую ответственность по поводу возможных коммунальных долгов или ущерба, который может нанести оборудование или другие объекты в квартирном доме.
Для безопасности и удобства всех жильцов рекомендуется заранее договориться о правилах использования общих пространств. Это поможет избежать конфликтов и недопонимания, обеспечив комфортное соседство.
