С 2025 года для организаций с упрощенной системой налогообложения, имеющих годовой доход более 60 миллионов рублей, установлены новые обязательства по уплате налога на добавленную стоимость (НДС).
Ставка НДС варьируется от 5% до 20%, в зависимости от выбранного налогового режима. Однако в 2026 году планируется повышение ставки до 22% и снижение порогового значения дохода для применения НДС. В дальнейшем, к 2028 году, этот порог может сократиться до 10 миллионов рублей, что приведет к увеличению числа плательщиков этого налога.
В свете изменений некоторые управляющие компании начали предлагать включить НДС в цену своих услуг, что на практике означает повышение коммунальных платежей без согласования с собственниками. Возникает вопрос: какова правовая база для таких решений?
Позиция судов по вопросу о НДС
В последние годы суды в большинстве случаев признают подобные действия управляющих компаний незаконными. Согласно одному из недавних решений Верховного суда, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается на общем собрании собственников. Ответственность за правильное учёт суммы НДС лежит исключительно на платильщике, т.е. на управляющей компании.
Если в договоре управления не указано явно, что цена не включает НДС, то его сумма извлекается из общей стоимости услуг. Это означает, что управляющим компаниям запрещается доначислять налог сверх тарифа, утверждённого на собрании собственников.
Заключение о законности повышения тарифов
Таким образом, любые попытки увеличить стоимость услуг управляющей компании на основании НДС считаются незаконными, если такие изменения не были согласованы на общем собрании собственников. Это важно знать людям, которые сталкиваются с вопросами повышения коммунальных платежей.
Следите за правовыми инициативами и новостями в сфере ЖКХ, чтобы защитить свои интересы. А также возможностями, которые могут помочь вам и вашим знакомым в юридических вопросах.
