В Сочи разразилась настоящая драма из-за квартиры, владельцами которой стали два человека с противоположными интересами. Судебные тяжбы длились годами, поскольку каждый пытался выжить другого из общей жилплощади.
Кто стал владельцем?
История началась с того, что гражданин М. получил в наследство долю в размере 1/4 от однокомнатной квартиры в Сочи. Оставшиеся 3/4 принадлежали его дальней родственнице Ж., с которой их отношения были весьма натянутыми. Некоторое время М. не интересовался квартирой, но однажды решил провести отпуск в Сочи и воспользоваться своим имуществом. Однако его планам не суждено было сбыться: Ж. уже обосновалась там со своим сожителем и сменили все замки, не желая пускать его в дом.
Судебные разбирательства
Не оставив другого выбора, М. обратился в суд с просьбой устранить препятствия к вселению. Однако суд первой инстанции отклонил его иск, отметив, что даже наличие доли не дает автоматически права на проживание в квартире, особенно в такой, где организационно невозможно разделение на зоны. Суд посчитал, что вселение нарушает права Ж., поскольку между ними нет родственных уз.
Тем не менее, апелляция поддержала М., заявив, что право собственности подразумевает и право на использование. Суд постановил, что с учетом доли в 1/4, М. имеет право на проживание в квартире, и удовлетворил его иск. Это решение не устроило Ж., и она подала жалобу в Верховный суд.
Верховный суд признал, что обе стороны не совсем правы. С одной стороны, 1/4 доля в однокомнатной квартире действительно не позволяет без ущерба для других жильцов. С другой — М. вправе требовать компенсацию за то, что ему не предоставляют доступ к его доле.
Повороты событий
После нескольких судебных разбирательств, М. подал новый иск к Ж., уже запрашивая компенсацию за пользование имуществом. Но его соперница съехала, и он сам сменил замки и заселил сына в квартиру. Это вызвало новый виток конфликта, и Ж. подала встречный иск с требованием признать долю М. незначительной и заставить его продать ее ей с компенсацией.
Суд первой инстанции отклонил этот иск, но апелляция пришла к выводу, что, учитывая, что у М. уже есть жилье и не проявляет интереса к квартире, доля может быть признана незначительной. Суд оценил всю квартиру и согласился передать долю Ж. с правом компенсации в пользу М.
Вскоре Ж. подала еще два иска, и в одном из них уже успешно потребовала выселить М. и его сына.
