Приобретение жилья — это важный шаг, который требует особого внимания к деталям, особенно когда речь идет о способах расчетов. Каждый метод имеет свои плюсы и минусы, и понимание их поможет избежать нежелательных ситуаций, пишет Дзен-канал "Госуслуги".
Способы расчета наличными
- Наличными: Перед тем как совершить сделку, рекомендуется заранее подготовить необходимую сумму. Важно удостовериться в наличии достаточных средств в банкомате или отделении банка. Продавец должен составить расписку о получении денег.
- Безналичный расчет: При этом варианте также может потребоваться уплата комиссии. Чтобы избежать недопонимания, следует явно указать назначения платежа. Использование банковского сервиса для безопасных расчетов позволит осуществить перевод в момент оформления прав на квартиру.
Современные и безопасные методы оплаты
- Банковская ячейка: Покупатель арендует ячейку в банке и помещает туда согласованную сумму. Доступ к денежным средствам продавец получает только по выполнению условий контракта, что обычно связано с передачей прав собственности.
- Депозит нотариуса: Денежные средства переводятся на счет нотариуса, который отвечает за их сохранность. Условия получения средств прописаны в договоре, а нотариус автоматически осуществляет перевод после выполнения прописанных условий.
- Аккредитив: Деньги помещаются на специальный счет в банке и остаются там до момента, пока не будет получена выписка из ЕГРН о новом владельце. Этот способ требует уточнения всех возможных комиссий, так как художник может варьироваться в зависимости от суммы сделки.
- Счет эскроу: Этот вариант чаще применяется при покупке новостроек или в случае наличия ипотеки. Средства хранятся на специальном счете, позволяющем застройщику получить к ним доступ только после завершения строительства. Деньги застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную защиту как для покупателя, так и для застройщика.
Правильный выбор способа оплаты — это залог успешной сделки. Для каждого случая может подойти разный вариант, и лишь тщательно изучив все особенности, можно сделать осознанный выбор, который гарантирует безопасность и надежность всех участников сделки.
