Ошибки в определении границ земельного участка могут иметь серьезные последствия. Даже незначительная погрешность в 5 сантиметров может привести к утрате гаража, части сада или многотонным судебным разборам, обременяющим ваш бюджет. В условиях новых правил, действующих в 2025 году, правильный вынос границ (ВГЗУ) становится не просто формальностью, а необходимостью для отражения прав на собственность, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Зачем выносить границы?
Вынос границ земельного участка — это совокупность геодезических мероприятий, целью которых является переноса координат из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на местность. Эти работы должны осуществляться только квалифицированными кадастровыми инженерами с действующими лицензиями.
Согласно новым федеральным законам, такие процедуры, как первичное межевание, восстановление утраченных межевых знаков, покупка или продажа земли, а также разрешение земельных споров, требуют четкого определения границ. Неверные границы могут стать причиной судебных разбирательств и даже уничтожения построек, если они были возведены без должных подтверждений.
Как проходит вынос границ?
Процесс выноса границ может разделить на несколько основных этапов:
- Подготовка: Заключение договора с кадастровым инженером, сбор документов, получение сведений из ЕГРН и уведомление соседей.
- Полевые работы: Выезд инженера на участок, установка межевых знаков, определение координат и сбор данных о границах.
Завершающим этапом является создание акта, который документирует все полученные данные. Этот акт становится важным подтверждением ваших прав в случае споров и является основным документом при продаже или сдаче в аренду земельного участка.
Эффективность и стоимость
Сроки выноса границ зависят от сложности участка и могут варьироваться от нескольких дней до трех недель. Стоимость также может отличаться в зависимости от региона, категории земли и необходимых работ, но в 2025 году колеблется от 10 000 до 30 000 рублей. Зарегистрированные, а также аттестованные специалисты являются залогом качественно выполненной работы.
Теперь жители могут легко обращаться за помощью к кадастровым инженерам, чтобы избежать возможных потерь в будущем. Четкие границы — это не просто линии на карте, это ваша защита, которая позволяет привыкнуть к спокойствию и уверенности в завтрашнем дне.
