Множество людей считает, что подаренные квартиры и дома в случае разводов становятся предметом битвы в судах. По статистике, 42% подобных дел заканчиваются настоящими судебными войнами. Поэтому важно знать, как защитить свое имущество.
Договор дарения: ваш щит от раздела
Согласно семейству закона, имущество, полученное в дар или по наследству, считается личной собственностью. Однако есть несколько нюансов, которые стоит обсудить:
- Документ должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Росреестре, если речь идет о недвижимости.
- Дарение должно быть направлено конкретно вам, например, "Дарю квартиру исключительно Ивановой Марии".
Также важно помнить, что если даритель накладывает условия, такие как совместное проживание, подарок может быть признан совместным имуществом.
Заблуждения о совместно нажитом имуществе
В соответствии с законом, совместно нажитым имуществом супругов считаются доходы от работы, имущества, приобретенные на общие средства. Однако подаренное имущество и наследство не входят в этот список. Например, не являются общим: личные вещи, средства, полученные в дар и права на интеллектуальную собственность.
Важно: Если подарок оформлен на обоих супругов, то он автоматически станет совместной собственностью.
Как подтвердить факт дарения
Чтобы обеспечить защиту подаренного имущества от раздела в суде, требуется доказать его правомерность. Вот несколько способов:
- Официальный договор дарения с отметкой Росреестра.
- Свидетельские показания от родственников.
- Переписка, в которой даритель подтверждает свои намерения.
Если имущество было улучшено за счет общих средств, это может вызвать сложности в будущем. Например, капитальный ремонт или реконструкция могут привести к тому, что подарок будет признан совместной собственностью.
