С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила программы «Семейная ипотека». Это изменение ограничивает возможность оформления двух льготных кредитов на одну семью, что, по мнению экспертов, возвращает проект к его изначальному назначению — поддержке покупки основного жилья.
Изменения в программе ипотеки
До конца января 2026 года супруги могли брать по одной льготной ипотеке каждый, что позволяло многим семьям дважды воспользоваться сниженной процентной ставкой в диапазоне от 4% до 6%. Однако это правило часто использовалось для различных целей: от приобретения жилья для родственников до инвестиций и поэтапного улучшения жилищных условий.
Новый подход к льготному кредитованию
Согласно новым требованиям, каждая семья сможет взять только один льготный ипотечный кредит. Это значит, что если один супруг уже оформил займ, новый кредит будет недоступен. Теперь супруги рассматриваются как единый заёмщик, независимо от того, на кого оформлены документы.
Эксперт Татьяна Волкова отметила, что данный шаг направлен на укрепление первоначальной цели программы, позволяющей решить жилищные проблемы российских граждан, а не на поощрение инвестиционных покупок.
Прогноз в отношении ставок
Кроме того, существуют слухи о возможной изменении ставки по ипотеке. Если ранее ставка была фиксированной для всех семей на уровне 6%, то новые правила могут ввести градацию: для семей с одним ребенком ставка составит 10%, с двумя — 6%, а с тремя и более — 4%.
Таким образом, программа «Семейная ипотека» претерпевает важные изменения, которые, по мнению специалистов, помогут вернуть ей изначальный смысл и сделать жилье более доступным для семей.
