В Госдуме России готовится к значительным изменениям в сфере сделок с жильем. Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже в 2026 году для покупки квартир и домов будет введен срок охлаждения. Это новшества станет шагом к защите покупателей от мошеннических схем в недвижимости, сообщает канал "RuNews24.ru".
Что такое период охлаждения?
Период охлаждения — это особый промежуток времени, в течение которого оплаченная сумма за жилье будет находиться на специальном депозите. На период данного срока не будет доступа ни у одной из сторон сделки, включая посредников. Такой подход позволяет предотвратить быстрые оспаривания сделок со стороны продавца, что, в свою очередь, помогает защитить покупателя от возможных финансовых рисков.
Меры против мошенничества
Одной из основных целей новых правил является борьба с схемами мошенничества, известными в народе как «схема Долиной». С введением периода охлаждения, покупатели смогут быть уверены, что их средства находятся в безопасности, и у продавцов не будет возможность незамедлительно оспаривать сделку или предпринимать другие мошеннические действия.
Расширение применения закона
После успешного внедрения нового механизма в сфере сделок с недвижимостью, возможно его дальнейшее распространение на другие крупные сделки, такие как покупка автомобилей или земельных участков. Также рассматриваются варианты применения этих правил для юридических лиц, что могло бы значительно повысить уровень прозрачности на рынке.
Данное законопроект имеет все шансы на быстрое рассмотрение и принятие в первой половине 2026 года, что может позитивно сказаться на доверии граждан к сделкам с недвижимостью и улучшить обстановку на рынке в целом.
