В последние годы налоговые органы стали более внимательными к аренде жилья, активно используя новые технологии для мониторинга финансовых потоков. Это привело к необычным историям, когда соседи играют роль «стукача» в вопросах налогообложения, пишет канал "Юридическая консультация".
Суть дела: неподтвержденные доходы
Одной из таких историй стала ситуация с женщиной, владельцем нескольких квартир, зарегистрированной как индивидуальный предприниматель в сфере аренды недвижимости. Несмотря на это, ее налоговые декларации за последние годы содержали крайне низкие данные о доходах, что привлекло внимание ФНС.
В результате проверки налоговые органы пришли к выводу, что женщина занижала свою налогооблагаемую базу на протяжении трех лет. Сумма, которую ей пришлось вернуть, составила колоссальные 3,2 миллиона рублей, из которых примерно 1,9 миллиона были непосредственно налогами. ФНС опиралась на договоры аренды, данные о многочисленных сделках и показания соседей, жаловавшихся на постоянный шум от арендаторов.
Судебные разбирательства и неоспоримые доказательства
Женщина попыталась оспорить решения налоговых органов, утверждая, что только показания соседей не могут служить основой для начисления таких сумм. Первые судебные инстанции согласились с ее аргументацией и исключили из расчетов те налоги, которые основывались лишь на свидетельских показаниях. Однако ФНС не оставила это без внимания и обжаловала решения судов в Верховном суде.
Верховный суд отметил, что свидетельские показания могут использоваться как источник информации, но не могут быть единственным основанием для установления реального объема доходов. Суд подчеркнул, что сама собственница нарушила закон, не предоставив отчетность и документы, которые могли бы подтвердить или опровергнуть расчеты ФНС. Поэтому налоговые органы вправе использовать все доступные данные в своей работе, включая показания соседей.
Новые судебные постановления
При следующем рассмотрении вопроса арбитражный суд первой инстанции оставил суммы налогов неизменными, подтвердив правоту налоговых органов. Важно помнить, что при сдаче жилья в аренду необходима своевременная и корректная отчетность, а также хранение документации, подтверждающей все сделки. Это позволит избежать нежелательных встреч с налоговыми инспекторами и сохранить свои финансы в безопасности.
